Prix immobilier au m² — Funay (Le Mans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 321 €/m² et 2 222 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 748 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Le Mans (52e sur 64 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 500 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 748 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +16,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Gare la plus proche : Le Mans, à 3,2 km à vol d'oiseau (5,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Funay », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 850 et 2 470 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Funay (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 2 065 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Mans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 021 €/m² en 2022 à 2 066 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Le Mans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gué Bernisson | 1 307 €/m² | 25 |
| Bruyères | 1 875 €/m² | 25 |
| Newton | 1 221 €/m² | 25 |
| Sablons centre | 1 125 €/m² | 12 |
| Glonnières | 1 720 €/m² | 7 |
| Épine | 1 618 €/m² | 14 |
| Épau | 1 286 €/m² | 8 |
| Vieux Mans | 2 453 €/m² | 38 |
| Mutuelles | 2 194 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Funay
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Funay ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 968 €/m² pour un appartement et 1 809 €/m² pour une maison.
Funay est-il un quartier cher de Le Mans ?
Il se classe 52e sur 64 quartiers de Le Mans par prix au m². Le plus cher est Tessé (3 024 €/m²), le moins cher Sablons centre (1 125 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites