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Prix immobilier au m² — Saint-Germain l'Auxerrois 2 (Paris)

L'essentiel

  • La moitié des ventes s'est faite entre 17 412 €/m² et 20 935 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 18 564 €/m².
  • C'est 91 % plus cher que la médiane de Paris (5e sur 873 quartiers).
  • À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
  • Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,3 %.

Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.

Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.

Prix médian m² · 2024-25
18 564 €/m²
Fourchette Q1–Q3
17 412 €/m² – 20 935 €/m²
Ventes analysées
6
Appartement m²
18 564 €/m²
Rendement brut appart.
2,3 %

Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Saint-Germain l'Auxerrois 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).

Évolution du prix à Paris

Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).

De 10 789 €/m² en 2020 à 9 695 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.

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Autres quartiers de Paris

QuartierPrix médian m²Ventes
Saint-Thomas d'Aquin 318 122 €/m²27
Champs Élysées 318 000 €/m²19
Notre-Dame 217 161 €/m²11
Saint-Thomas d'Aquin 616 957 €/m²76
Invalides 416 675 €/m²24
Saint-Germain des Prés 216 362 €/m²56
Chaillot 1016 132 €/m²8
Place Vendôme 115 248 €/m²25
Invalides 214 394 €/m²25
Invalides 113 016 €/m²36
Muette 1111 966 €/m²39
Sainte-Marguerite 710 579 €/m²39
Batignolles 159 273 €/m²57

Aller plus loin

Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites