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Prix immobilier au m² — Saint-Thomas d'Aquin 3 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 15 182 €/m² et 21 622 €/m² en 2025, pour un prix médian de 18 225 €/m².
- C'est 88 % plus cher que la médiane de Paris (6e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 17 573 €/m² en 2024 (27 ventes), 18 225 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +3,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,4 %.
- Grande gare la plus proche : Musée d'Orsay, à 1,1 km à vol d'oiseau (4,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Thomas d'Aquin 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| École Militaire 1 | 13 664 €/m² | 59 |
| Notre-Dame des Champs 9 | 14 583 €/m² | 41 |
| Notre-Dame des Champs 8 | 13 305 €/m² | 52 |
| École Militaire 6 | 14 597 €/m² | 24 |
| Champs Élysées 3 | 18 000 €/m² | 19 |
| Notre-Dame 2 | 17 161 €/m² | 11 |
| Saint-Thomas d'Aquin 2 | 15 758 €/m² | 29 |
| École Militaire 4 | 15 000 €/m² | 27 |
| Notre-Dame des Champs 7 | 14 224 €/m² | 25 |
| Invalides 1 | 13 016 €/m² | 36 |
| Madeleine 5 | 11 989 €/m² | 45 |
| Batignolles 11 | 10 598 €/m² | 35 |
| Saint-Vincent de Paul 7 | 9 273 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Saint-Thomas d'Aquin 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Thomas d'Aquin 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 18 225 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Thomas d'Aquin 3 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 6e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites