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Prix immobilier au m² — Les Halles 4 (Paris 1er)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 317 €/m² et 13 780 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 859 €/m².
- C'est 22 % plus cher que la médiane de Paris (142e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 126 €/m² en 2024 (34 ventes), 11 859 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +6,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Grande gare la plus proche : Saint-Michel Notre-Dame, à 1,1 km à vol d'oiseau (26,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Halles 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Halles 3 | 11 809 €/m² | 46 |
| Bonne Nouvelle 2 | 10 781 €/m² | 47 |
| Les Halles 6 | 14 362 €/m² | 21 |
| Mail 1 | 12 083 €/m² | 37 |
| Saint-Merri 1 | 11 858 €/m² | 65 |
| Muette 21 | 11 853 €/m² | 37 |
| Chaillot 3 | 11 754 €/m² | 46 |
| Madeleine 6 | 11 657 €/m² | 26 |
| Muette 4 | 11 486 €/m² | 19 |
| Jardin des Plantes 8 | 11 143 €/m² | 42 |
| Folie Méricourt 6 | 10 552 €/m² | 53 |
| Ternes 13 | 9 860 €/m² | 27 |
| Picpus 13 | 8 631 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Les Halles 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Halles 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 11 859 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Halles 4 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 142e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites