Accueil › Paris › Paris 7e › Invalides 4
Prix immobilier au m² — Invalides 4 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 12 395 €/m² et 23 454 €/m² en 2025, pour un prix médian de 16 675 €/m².
- C'est 72 % plus cher que la médiane de Paris (10e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,6 %.
- Grande gare la plus proche : Invalides, à 0,4 km à vol d'oiseau (10,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Invalides 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Invalides 2 | 14 394 €/m² | 25 |
| Saint-Thomas d'Aquin 4 | 13 611 €/m² | 33 |
| Invalides 1 | 13 016 €/m² | 36 |
| Invalides 3 | 12 500 €/m² | 17 |
| Saint-Thomas d'Aquin 5 | 16 279 €/m² | 43 |
| Saint-Germain des Prés 2 | 15 989 €/m² | 57 |
| Gaillon 2 | 15 263 €/m² | 17 |
| Notre-Dame des Champs 2 | 14 793 €/m² | 21 |
| Europe 3 | 14 072 €/m² | 25 |
| Arsenal 2 | 12 887 €/m² | 54 |
| Chaussée d'Antin 9 | 11 933 €/m² | 5 |
| Auteuil 19 | 10 575 €/m² | 31 |
| Parc de Montsouris 6 | 9 259 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Invalides 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Invalides 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 16 675 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Invalides 4 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 10e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites