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Prix immobilier au m² — École Militaire 4 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 13 537 €/m² et 16 542 €/m² en 2025, pour un prix médian de 15 000 €/m².
- C'est 54 % plus cher que la médiane de Paris (22e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 14 309 €/m² en 2024 (29 ventes), 15 000 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +4,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,0 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 1,2 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « École Militaire 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| École Militaire 2 | 12 309 €/m² | 34 |
| École Militaire 3 | 13 041 €/m² | 24 |
| École Militaire 5 | 14 000 €/m² | 31 |
| École Militaire 6 | 14 597 €/m² | 24 |
| Notre-Dame 1 | 14 944 €/m² | 72 |
| Odéon 4 | 14 828 €/m² | 47 |
| Gros Caillou 9 | 14 508 €/m² | 30 |
| Notre-Dame des Champs 7 | 14 224 €/m² | 25 |
| Monnaie 2 | 13 533 €/m² | 70 |
| Porte Dauphine 8 | 12 591 €/m² | 58 |
| Chaillot 3 | 11 754 €/m² | 46 |
| Saint-Ambroise 11 | 10 486 €/m² | 28 |
| Saint-Lambert 14 | 9 208 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — École Militaire 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à École Militaire 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 14 792 €/m² pour un appartement et 16 593 €/m² pour une maison.
École Militaire 4 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 22e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites