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Prix immobilier au m² — Muette 7 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 12 109 €/m² et 15 829 €/m² en 2025, pour un prix médian de 14 331 €/m².
- C'est 47 % plus cher que la médiane de Paris (36e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,8 %.
- Grande gare la plus proche : Boulainvilliers, à 0,8 km à vol d'oiseau (3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Muette 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Muette 6 | 10 743 €/m² | 42 |
| Muette 8 | 13 364 €/m² | 32 |
| Muette 5 | 11 186 €/m² | 19 |
| Muette 10 | 12 920 €/m² | 25 |
| Saint-Germain des Prés 1 | 14 286 €/m² | 51 |
| Notre-Dame des Champs 7 | 14 224 €/m² | 25 |
| Odéon 3 | 14 037 €/m² | 58 |
| Gros Caillou 7 | 13 623 €/m² | 36 |
| Notre-Dame des Champs 1 | 13 045 €/m² | 36 |
| Porte Dauphine 3 | 12 345 €/m² | 44 |
| Champs Élysées 5 | 11 556 €/m² | 16 |
| Muette 2 | 10 417 €/m² | 39 |
| Clignancourt 21 | 9 145 €/m² | 84 |
Questions fréquentes — Muette 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Muette 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 14 331 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Muette 7 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 36e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites