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Prix immobilier au m² — Europe 3 (Paris 8e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 812 €/m² et 16 301 €/m² en 2025, pour un prix médian de 14 072 €/m².
- C'est 45 % plus cher que la médiane de Paris (42e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 15 417 €/m² en 2024 (25 ventes), 14 072 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −8,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,1 %.
- Grande gare la plus proche : Péreire - Levallois, à 1,1 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Europe 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Europe 10 | 13 179 €/m² | 15 |
| Faubourg du Roule 2 | 10 833 €/m² | 41 |
| Faubourg du Roule 6 | 12 105 €/m² | 13 |
| Plaine Monceau 3 | 11 972 €/m² | 46 |
| Notre-Dame des Champs 4 | 14 063 €/m² | 23 |
| Odéon 3 | 14 037 €/m² | 58 |
| Faubourg du Roule 3 | 13 710 €/m² | 15 |
| Notre-Dame des Champs 8 | 13 305 €/m² | 52 |
| Arsenal 2 | 12 887 €/m² | 54 |
| Chaillot 5 | 12 307 €/m² | 34 |
| Plaine Monceau 4 | 11 512 €/m² | 50 |
| Gare 17 | 10 379 €/m² | 10 |
| Auteuil 5 | 9 130 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Europe 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Europe 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 14 072 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Europe 3 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 42e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites