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Prix immobilier au m² — Hôpital Saint-Louis 11 (Paris 10e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 043 €/m² et 10 291 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 948 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Paris (592e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 822 €/m² en 2024 (25 ventes), 8 948 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +1,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Magenta, à 0,8 km à vol d'oiseau (38,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Hôpital Saint-Louis 11 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 5 670 et 11 130 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Vincent de Paul 1 | 8 421 €/m² | 27 |
| Villette 1 | 8 148 €/m² | 65 |
| Villette 7 | 7 550 €/m² | 36 |
| Saint-Vincent de Paul 9 | 7 881 €/m² | 51 |
| Père Lachaise 15 | 8 947 €/m² | 58 |
| Belleville 12 | 8 947 €/m² | 36 |
| Combat 12 | 8 920 €/m² | 38 |
| Épinettes 4 | 8 889 €/m² | 63 |
| Charonne 3 | 8 836 €/m² | 20 |
| Picpus 5 | 8 625 €/m² | 47 |
| Belleville 1 | 8 333 €/m² | 37 |
| Pont de Flandre 10 | 6 786 €/m² | 5 |
| Saint-Georges 5 | 10 834 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Hôpital Saint-Louis 11
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Hôpital Saint-Louis 11 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 948 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Hôpital Saint-Louis 11 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 592e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites