Accueil › Paris › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul 1
Prix immobilier au m² — Saint-Vincent de Paul 1 (Paris 10e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 925 €/m² et 10 274 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 421 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Paris (699e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 572 €/m² en 2024 (40 ventes), 8 421 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −1,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Grande gare la plus proche : Magenta, à 0,6 km à vol d'oiseau (38,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Vincent de Paul 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Vincent de Paul 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 9 375 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Vincent de Paul 9 | 7 881 €/m² | 51 |
| Hôpital Saint-Louis 11 | 8 948 €/m² | 30 |
| Villette 7 | 7 550 €/m² | 36 |
| Saint-Vincent de Paul 2 | 8 684 €/m² | 39 |
| Saint-Lambert 31 | 8 415 €/m² | 24 |
| Plaisance 6 | 8 404 €/m² | 26 |
| Amérique 7 | 8 370 €/m² | 37 |
| Villette 13 | 8 348 €/m² | 26 |
| Belleville 14 | 8 247 €/m² | 67 |
| Grandes Carrières 24 | 8 073 €/m² | 52 |
| Goutte d'Or 5 | 7 196 €/m² | 37 |
| Porte Dauphine 7 | 12 644 €/m² | 43 |
| Auteuil 18 | 10 156 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Saint-Vincent de Paul 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Vincent de Paul 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 421 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Vincent de Paul 1 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 699e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites