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Prix immobilier au m² — Folie Méricourt 11 (Paris 11e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 056 €/m² et 10 217 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 062 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Paris (567e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Est, à 1,5 km à vol d'oiseau (42,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Folie Méricourt 11 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Folie Méricourt 12 | 8 541 €/m² | 18 |
| Folie Méricourt 13 | 10 000 €/m² | 31 |
| Belleville 9 | 8 868 €/m² | 15 |
| Folie Méricourt 10 | 9 559 €/m² | 32 |
| Sainte-Marguerite 10 | 9 057 €/m² | 72 |
| Picpus 21 | 9 048 €/m² | 31 |
| Combat 1 | 9 032 €/m² | 37 |
| Picpus 14 | 8 990 €/m² | 50 |
| Auteuil 3 | 8 923 €/m² | 45 |
| Bercy 4 | 8 795 €/m² | 29 |
| Gare 6 | 8 430 €/m² | 10 |
| Villette 16 | 7 308 €/m² | 43 |
| Plaine Monceau 6 | 11 138 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Folie Méricourt 11
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Folie Méricourt 11 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 062 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Folie Méricourt 11 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 567e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites