Accueil › Paris › Paris 19e › Amérique 6
Prix immobilier au m² — Amérique 6 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 902 €/m² et 9 933 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 959 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Paris (589e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 514 €/m² en 2024 (25 ventes), 8 959 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +5,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Est, à 2,3 km à vol d'oiseau (42,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Amérique 6 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 060 et 11 830 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Amérique 6 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 8 824 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Belleville 12 | 8 947 €/m² | 36 |
| Amérique 7 | 8 370 €/m² | 37 |
| Amérique 8 | 8 010 €/m² | 34 |
| Combat 1 | 9 032 €/m² | 37 |
| Javel 17 | 8 958 €/m² | 41 |
| Saint-Lambert 15 | 8 949 €/m² | 59 |
| Maison Blanche 22 | 8 930 €/m² | 63 |
| Croulebarbe 5 | 8 893 €/m² | 34 |
| Gare 11 | 8 840 €/m² | 30 |
| Bel-Air 13 | 8 634 €/m² | 33 |
| Villette 5 | 8 337 €/m² | 24 |
| Amérique 11 | 6 815 €/m² | 17 |
| Grenelle 11 | 10 860 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Amérique 6
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Amérique 6 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 824 €/m² pour un appartement et 14 773 €/m² pour une maison.
Amérique 6 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 589e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites