Accueil › Paris › Paris 20e › Saint-Fargeau 14
Prix immobilier au m² — Saint-Fargeau 14 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 726 €/m² et 8 522 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 555 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Paris (807e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 9,3 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 9 %) : 8 333 €/m² en 2024 (25 ventes), 7 555 €/m² en 2025 (26 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Grande gare la plus proche : Pantin, à 2,6 km à vol d'oiseau (9,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Fargeau 14 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Fargeau 11 | 8 224 €/m² | 18 |
| Saint-Fargeau 12 | 7 920 €/m² | 16 |
| Saint-Fargeau 16 | 7 607 €/m² | 47 |
| Saint-Fargeau 13 | 6 816 €/m² | 24 |
| Villette 7 | 7 550 €/m² | 36 |
| Plaisance 4 | 7 543 €/m² | 11 |
| Goutte d'Or 8 | 7 440 €/m² | 19 |
| Villette 16 | 7 308 €/m² | 43 |
| Goutte d'Or 2 | 6 926 €/m² | 29 |
| Amérique 19 | 4 941 €/m² | 11 |
| Sorbonne 2 | 13 148 €/m² | 15 |
| Plaine Monceau 8 | 11 310 €/m² | 29 |
| Plaisance 20 | 9 665 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Saint-Fargeau 14
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Fargeau 14 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 400 €/m² pour un appartement et 11 845 €/m² pour une maison.
Saint-Fargeau 14 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 807e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites