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Prix immobilier au m² — Plaisance 19 (Paris 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 182 €/m² et 10 719 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 161 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Paris (545e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 0,8 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaisance 19 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Plaisance 19 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 8 721 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plaisance 14 | 8 788 €/m² | 43 |
| Plaisance 23 | 9 831 €/m² | 50 |
| Plaisance 20 | 9 665 €/m² | 32 |
| Plaisance 21 | 9 201 €/m² | 44 |
| Père Lachaise 6 | 9 158 €/m² | 17 |
| Javel 12 | 9 150 €/m² | 76 |
| Necker 4 | 9 130 €/m² | 39 |
| Porte Saint-Denis 1 | 9 089 €/m² | 36 |
| Porte Saint-Denis 2 | 9 015 €/m² | 32 |
| Combat 13 | 8 885 €/m² | 52 |
| Folie Méricourt 12 | 8 541 €/m² | 18 |
| Saint-Fargeau 5 | 7 615 €/m² | 50 |
| Plaine Monceau 5 | 11 362 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Plaisance 19
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaisance 19 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 161 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Plaisance 19 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 545e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites