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Prix immobilier au m² — Muette 10 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 921 €/m² et 13 847 €/m² en 2025, pour un prix médian de 12 920 €/m².
- C'est 33 % plus cher que la médiane de Paris (73e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,1 %.
- Grande gare la plus proche : Boulainvilliers, à 0,4 km à vol d'oiseau (3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Muette 10 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Muette 8 | 13 364 €/m² | 32 |
| Muette 17 | 11 842 €/m² | 44 |
| Muette 11 | 11 837 €/m² | 40 |
| Muette 9 | 11 370 €/m² | 23 |
| Arsenal 2 | 12 887 €/m² | 54 |
| Sorbonne 4 | 12 848 €/m² | 34 |
| Les Archives 4 | 12 697 €/m² | 61 |
| Chaussée d'Antin 3 | 12 500 €/m² | 21 |
| Enfants Rouges 4 | 12 308 €/m² | 45 |
| Plaine Monceau 3 | 11 972 €/m² | 46 |
| Arts et Métiers 4 | 11 167 €/m² | 58 |
| Folie Méricourt 7 | 10 213 €/m² | 61 |
| Amérique 15 | 8 980 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Muette 10
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Muette 10 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 12 920 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Muette 10 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 73e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites