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Prix immobilier au m² — Porte Dauphine 3 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 10 199 €/m² et 15 226 €/m² en 2025, pour un prix médian de 12 345 €/m².
- C'est 27 % plus cher que la médiane de Paris (100e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 094 €/m² en 2024 (27 ventes), 12 345 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de +11,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,2 %.
- Grande gare la plus proche : Avenue Foch, à 0,6 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Porte Dauphine 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 780 et 19 450 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Porte Dauphine 3 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 11 458 | 11 |
| T4 · 4 pièces | 13 202 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Porte Dauphine 4 | 11 684 €/m² | 57 |
| Porte Dauphine 2 | 12 066 €/m² | 56 |
| Porte Dauphine 7 | 12 644 €/m² | 43 |
| Muette 9 | 11 370 €/m² | 23 |
| Saint-Georges 2 | 12 333 €/m² | 33 |
| Gros Caillou 5 | 12 321 €/m² | 78 |
| Porte Dauphine 9 | 12 255 €/m² | 19 |
| Vivienne 1 | 12 167 €/m² | 14 |
| Muette 15 | 12 000 €/m² | 47 |
| Champs Élysées 5 | 11 556 €/m² | 16 |
| Grenelle 16 | 10 896 €/m² | 16 |
| Ternes 12 | 10 075 €/m² | 71 |
| Bel-Air 7 | 8 879 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Porte Dauphine 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Porte Dauphine 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 12 345 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Porte Dauphine 3 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 100e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites