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Prix immobilier au m² — Porte Dauphine 1 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 10 340 €/m² et 15 352 €/m² en 2025, pour un prix médian de 12 363 €/m².
- C'est 27 % plus cher que la médiane de Paris (99e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 667 €/m² en 2024 (33 ventes), 12 363 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +6,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,2 %.
- Grande gare la plus proche : Avenue Foch, à 0,9 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Porte Dauphine 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 510 et 20 670 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Porte Dauphine 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 12 221 | 10 |
| T5 et + · 5 pièces et plus | 14 400 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Porte Dauphine 2 | 12 066 €/m² | 56 |
| Chaillot 4 | 11 642 €/m² | 42 |
| Muette 19 | 11 537 €/m² | 45 |
| Chaillot 5 | 12 307 €/m² | 34 |
| Porte Dauphine 3 | 12 345 €/m² | 44 |
| Saint-Georges 2 | 12 333 €/m² | 33 |
| Mail 2 | 12 255 €/m² | 25 |
| Gros Caillou 3 | 12 181 €/m² | 42 |
| Saint-Victor 4 | 12 000 €/m² | 52 |
| Vivienne 2 | 11 561 €/m² | 32 |
| Jardin des Plantes 3 | 10 905 €/m² | 49 |
| Batignolles 5 | 10 079 €/m² | 44 |
| Javel 16 | 8 881 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Porte Dauphine 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Porte Dauphine 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 12 363 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Porte Dauphine 1 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 99e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites