Accueil › Paris › Paris 18e › Grandes Carrières 11
Prix immobilier au m² — Grandes Carrières 11 (Paris 18e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 11 021 €/m² et 17 013 €/m² en 2025, pour un prix médian de 14 001 €/m².
- C'est 44 % plus cher que la médiane de Paris (45e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 12 208 €/m² en 2024 (23 ventes), 14 001 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +14,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,9 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Gare du Nord, à 1,5 km à vol d'oiseau (257 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grandes Carrières 11 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grandes Carrières 9 | 11 000 €/m² | 37 |
| Grandes Carrières 10 | 10 925 €/m² | 38 |
| Clignancourt 8 | 10 997 €/m² | 30 |
| Grandes Carrières 8 | 10 110 €/m² | 42 |
| École Militaire 5 | 14 000 €/m² | 31 |
| Gros Caillou 2 | 13 987 €/m² | 29 |
| Saint-Thomas d'Aquin 4 | 13 611 €/m² | 33 |
| Europe 10 | 13 179 €/m² | 15 |
| Madeleine 4 | 12 779 €/m² | 19 |
| Sainte-Avoye 1 | 12 235 €/m² | 51 |
| Muette 12 | 11 491 €/m² | 42 |
| Necker 12 | 10 334 €/m² | 28 |
| Porte Saint-Martin 10 | 9 111 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Grandes Carrières 11
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grandes Carrières 11 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 12 354 €/m² pour un appartement et 24 444 €/m² pour une maison.
Grandes Carrières 11 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 45e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites