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Prix immobilier au m² — Gros Caillou 2 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 10 478 €/m² et 16 896 €/m² en 2025, pour un prix médian de 13 987 €/m².
- C'est 44 % plus cher que la médiane de Paris (47e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 12 028 €/m² en 2024 (21 ventes), 13 987 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +16,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,1 %.
- Grande gare la plus proche : Invalides, à 0,8 km à vol d'oiseau (10,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gros Caillou 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gros Caillou 3 | 12 181 €/m² | 42 |
| Gros Caillou 4 | 12 094 €/m² | 69 |
| Gros Caillou 1 | 12 651 €/m² | 37 |
| Gros Caillou 5 | 12 321 €/m² | 78 |
| Saint-Victor 5 | 13 834 €/m² | 44 |
| Chaillot 1 | 13 750 €/m² | 43 |
| Gros Caillou 10 | 13 513 €/m² | 56 |
| Sorbonne 2 | 13 148 €/m² | 15 |
| Arsenal 3 | 12 736 €/m² | 30 |
| Les Archives 2 | 12 226 €/m² | 28 |
| Les Halles 2 | 11 471 €/m² | 25 |
| Necker 15 | 10 330 €/m² | 42 |
| Saint-Lambert 25 | 9 106 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Gros Caillou 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gros Caillou 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 13 987 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gros Caillou 2 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 47e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites