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Prix immobilier au m² — École Militaire 5 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 12 552 €/m² et 17 157 €/m² en 2025, pour un prix médian de 14 000 €/m².
- C'est 44 % plus cher que la médiane de Paris (46e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 14 996 €/m² en 2024 (34 ventes), 14 000 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −6,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,1 %.
- Grande gare la plus proche : Invalides, à 1,1 km à vol d'oiseau (10,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « École Militaire 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 9 910 et 19 010 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| École Militaire 4 | 15 000 €/m² | 27 |
| École Militaire 6 | 14 597 €/m² | 24 |
| Gros Caillou 1 | 12 651 €/m² | 37 |
| École Militaire 2 | 12 309 €/m² | 34 |
| Gros Caillou 2 | 13 987 €/m² | 29 |
| Saint-Victor 5 | 13 834 €/m² | 44 |
| Monnaie 2 | 13 533 €/m² | 70 |
| Val de Grâce 5 | 13 178 €/m² | 27 |
| Notre-Dame des Champs 6 | 12 761 €/m² | 48 |
| Monnaie 1 | 12 229 €/m² | 35 |
| Muette 4 | 11 486 €/m² | 19 |
| Porte Saint-Martin 1 | 10 333 €/m² | 29 |
| Saint-Vincent de Paul 5 | 9 110 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — École Militaire 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à École Militaire 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 14 000 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
École Militaire 5 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 46e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites