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Prix immobilier au m² — Saint-Fargeau 1 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 638 €/m² et 6 236 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 667 €/m².
- C'est 42 % moins cher que la médiane de Paris (867e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Grande gare la plus proche : Pantin, à 3,2 km à vol d'oiseau (9,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Fargeau 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Fargeau 5 | 7 615 €/m² | 50 |
| Saint-Fargeau 9 | 7 183 €/m² | 48 |
| Saint-Fargeau 7 | 8 589 €/m² | 44 |
| Saint-Fargeau 6 | 8 486 €/m² | 54 |
| Chapelle 8 | 5 608 €/m² | 14 |
| Gare 4 | 5 455 €/m² | 19 |
| Champs Élysées 1 | 19 451 €/m² | 26 |
| Saint-Thomas d'Aquin 5 | 16 279 €/m² | 43 |
| École Militaire 6 | 14 597 €/m² | 24 |
| Palais Royal 2 | 13 210 €/m² | 7 |
| Chaillot 9 | 12 102 €/m² | 56 |
| Arts et Métiers 1 | 10 674 €/m² | 28 |
| Hôpital Saint-Louis 5 | 9 315 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Saint-Fargeau 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Fargeau 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 667 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Fargeau 1 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 867e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites