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Prix immobilier au m² — Père Lachaise 7 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 867 €/m² et 10 008 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 885 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Paris (610e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 793 €/m² en 2024 (32 ventes), 8 885 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +1,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Est, à 2,4 km à vol d'oiseau (42,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Père Lachaise 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Père Lachaise 7 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 9 300 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Belleville 6 | 9 225 €/m² | 42 |
| Père Lachaise 8 | 8 840 €/m² | 10 |
| Père Lachaise 6 | 9 158 €/m² | 17 |
| Belleville 5 | 7 942 €/m² | 15 |
| Javel 16 | 8 881 €/m² | 36 |
| Bel-Air 7 | 8 879 €/m² | 29 |
| Saint-Lambert 13 | 8 855 €/m² | 21 |
| Parc de Montsouris 2 | 8 827 €/m² | 56 |
| Petit Montrouge 2 | 8 735 €/m² | 28 |
| Picpus 6 | 8 533 €/m² | 35 |
| Salpêtrière 4 | 8 200 €/m² | 13 |
| Amérique 25 | 5 774 €/m² | 8 |
| Grenelle 10 | 10 678 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Père Lachaise 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Père Lachaise 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 885 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Père Lachaise 7 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 610e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites