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Prix immobilier au m² — Charonne 22 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 449 €/m² et 8 020 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 905 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Paris (842e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne, à 3,1 km à vol d'oiseau (5,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Charonne 22 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Charonne 23 | 9 623 €/m² | 18 |
| Charonne 19 | 7 039 €/m² | 32 |
| Père Lachaise 1 | 8 515 €/m² | 54 |
| Père Lachaise 2 | 8 390 €/m² | 18 |
| Gare 27 | 6 865 €/m² | 7 |
| Saint-Fargeau 13 | 6 816 €/m² | 24 |
| Amérique 23 | 6 719 €/m² | 15 |
| Amérique 17 | 6 405 €/m² | 16 |
| Odéon 2 | 19 478 €/m² | 12 |
| Invalides 2 | 14 394 €/m² | 25 |
| Europe 9 | 12 400 €/m² | 19 |
| Madeleine 7 | 10 907 €/m² | 11 |
| Saint-Lambert 30 | 9 440 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Charonne 22
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Charonne 22 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 905 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Charonne 22 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 842e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites