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Prix immobilier au m² — Amérique 23 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 417 €/m² et 7 460 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 6 719 €/m².
- C'est 31 % moins cher que la médiane de Paris (850e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Grande gare la plus proche : Rosa Parks, à 1,5 km à vol d'oiseau (14,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Amérique 23 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Amérique 24 | 7 932 €/m² | 28 |
| Combat 16 | 8 772 €/m² | 15 |
| Combat 15 | 8 789 €/m² | 46 |
| Amérique 22 | 7 632 €/m² | 46 |
| Amérique 5 | 6 682 €/m² | 5 |
| Pont de Flandre 6 | 6 667 €/m² | 15 |
| Amérique 17 | 6 405 €/m² | 16 |
| Amérique 25 | 5 774 €/m² | 8 |
| Invalides 4 | 16 675 €/m² | 24 |
| Europe 3 | 14 072 €/m² | 25 |
| Chaillot 5 | 12 307 €/m² | 34 |
| Ternes 3 | 10 833 €/m² | 45 |
| Bercy 5 | 9 386 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Amérique 23
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Amérique 23 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 719 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Amérique 23 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 850e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites