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Prix immobilier au m² — Amérique 17 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 663 €/m² et 7 246 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 6 405 €/m².
- C'est 34 % moins cher que la médiane de Paris (858e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Grande gare la plus proche : Pantin, à 1,5 km à vol d'oiseau (9,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Amérique 17 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Amérique 18 | 5 047 €/m² | 8 |
| Amérique 20 | 7 413 €/m² | 12 |
| Amérique 21 | 7 876 €/m² | 43 |
| Amérique 16 | 8 563 €/m² | 12 |
| Villette 10 | 6 326 €/m² | 14 |
| Chapelle 6 | 6 276 €/m² | 21 |
| Amérique 25 | 5 774 €/m² | 8 |
| Odéon 2 | 19 478 €/m² | 12 |
| Gaillon 2 | 15 263 €/m² | 17 |
| Faubourg du Roule 3 | 13 710 €/m² | 15 |
| Chaillot 6 | 12 196 €/m² | 50 |
| Saint-Georges 11 | 10 757 €/m² | 10 |
| Bercy 2 | 9 361 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Amérique 17
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Amérique 17 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 405 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Amérique 17 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 858e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites