Prix immobilier au m² — Eure (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 758 €/m² et 2 777 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 442 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Le Havre (23e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 151 €/m² en 2024 (57 ventes), 2 442 €/m² en 2025 (86 ventes), un écart de +13,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 0,7 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 86 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Eure », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (126 830 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 640 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 560 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 530 à 590 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 22 830 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 290 et 2 960 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 86 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Eure (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 179 | 31 |
| T3 · 3 pièces | 2 492 | 22 |
| T4 · 4 pièces | 2 596 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Arcole Brindeau-Humbert | 1 350 €/m² | 10 |
| Arcole Brindeau-Amiral Mouchez | 1 644 €/m² | 14 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Université | 2 102 €/m² | 55 |
| Anatole France Danton-Douanes | 1 963 €/m² | 66 |
| Sanvic-Châteaux d'Eau | 2 410 €/m² | 15 |
| Sanvic-Val Soleil | 2 379 €/m² | 38 |
| Mare au Clerc Bois au Coq | 2 152 €/m² | 27 |
| Aplemont Saint-Paul | 2 046 €/m² | 16 |
| Graville Mairie | 1 700 €/m² | 38 |
| Dollemard Stendhal | 2 647 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Eure
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Eure ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 439 €/m² pour un appartement et 2 691 €/m² pour une maison.
Eure est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 23e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 86 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 86 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites