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Prix immobilier au m² — Sanvic-Cavée Verte (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 350 €/m² et 3 835 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 043 €/m².
- C'est 35 % plus cher que la médiane de Le Havre (2e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 2,1 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sanvic-Cavée Verte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sanvic-Fort de Sainte-Adresse | 2 971 €/m² | 41 |
| Côté Ouest Ormeaux-Gobelins | 2 920 €/m² | 60 |
| Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire | 2 759 €/m² | 51 |
| Sanvic-Fernand Léger | 2 357 €/m² | 36 |
| Centre Ville-Saint-Michel | 3 009 €/m² | 31 |
| Centre Ville-Saint-Roch | 3 000 €/m² | 49 |
| Sanvic-Mairie | 2 750 €/m² | 37 |
| Bléville le Hanail | 2 514 €/m² | 25 |
| Sanvic-Belfort | 2 098 €/m² | 44 |
| Caucriauville Louise Michel | 1 330 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Sanvic-Cavée Verte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sanvic-Cavée Verte ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 952 €/m² pour un appartement et 3 076 €/m² pour une maison.
Sanvic-Cavée Verte est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 2e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites