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Prix immobilier au m² — Sanvic-Belfort (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 595 €/m² et 2 653 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 098 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Le Havre (34e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 098 €/m² en 2024 (42 ventes), 2 098 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de +0,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,4 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 2,2 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sanvic-Belfort », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 270 et 3 120 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sanvic-Fernand Léger | 2 357 €/m² | 36 |
| Mare Rouge Piscine | 1 369 €/m² | 15 |
| Bléville Renaissance | 2 027 €/m² | 24 |
| Sanvic-Mairie | 2 750 €/m² | 37 |
| Anatole France Danton-Franklin | 2 075 €/m² | 42 |
| Côté Ouest Ormeaux-Pasteur | 2 062 €/m² | 43 |
| Côté Est Soquence-Montmorency | 2 010 €/m² | 44 |
| Mont Gaillard Sainte-Catherine | 1 852 €/m² | 21 |
| Caucriauville Louise Michel | 1 330 €/m² | 9 |
| Sanvic-Val Soleil | 2 379 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Sanvic-Belfort
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sanvic-Belfort ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 585 €/m² pour un appartement et 2 567 €/m² pour une maison.
Sanvic-Belfort est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 34e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites