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Prix immobilier au m² — Arcole Brindeau-Amiral Mouchez (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 209 €/m² et 2 054 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 644 €/m².
- C'est 27 % moins cher que la médiane de Le Havre (60e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,8 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 1,2 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Arcole Brindeau-Amiral Mouchez », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Arcole Brindeau-Humbert | 1 350 €/m² | 10 |
| Eure | 2 442 €/m² | 86 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Université | 2 102 €/m² | 55 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon | 1 682 €/m² | 55 |
| Caucriauville Édouard Vaillant | 1 596 €/m² | 10 |
| Les Neiges | 1 585 €/m² | 14 |
| Mont Gaillard Centre Hippique | 1 260 €/m² | 26 |
| Centre Ville-Saint-Michel | 3 009 €/m² | 31 |
| Côté Ouest Ormeaux-Hôpital | 2 512 €/m² | 63 |
| Côté Est Soquence-Abbaye | 1 838 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Arcole Brindeau-Amiral Mouchez
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Arcole Brindeau-Amiral Mouchez ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 525 €/m² pour un appartement et 1 701 €/m² pour une maison.
Arcole Brindeau-Amiral Mouchez est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 60e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites