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Prix immobilier au m² — Mare au Clerc Bois au Coq (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 966 €/m² et 2 551 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 152 €/m².
- C'est dans la moyenne de Le Havre (31e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 143 €/m² en 2024 (29 ventes), 2 152 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +0,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 2 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mare au Clerc Bois au Coq », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tourneville-Haut Graville | 1 998 €/m² | 12 |
| Mare au Clerc Acacias | 2 543 €/m² | 19 |
| Sanvic-Val Soleil | 2 379 €/m² | 38 |
| Mare au Clerc La Hêtraie | 1 984 €/m² | 25 |
| Bois de Bléville Porte de la Forêt | 2 144 €/m² | 5 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Université | 2 102 €/m² | 55 |
| Aplemont Saint-Paul | 2 046 €/m² | 16 |
| Bléville Mairie | 1 952 €/m² | 33 |
| Graville Gare | 1 537 €/m² | 31 |
| Centre Ville-Le Perrey | 2 464 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Mare au Clerc Bois au Coq
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mare au Clerc Bois au Coq ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 029 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison.
Mare au Clerc Bois au Coq est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 31e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites