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Prix immobilier au m² — Mare au Clerc La Hêtraie (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 812 €/m² et 2 358 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 984 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Le Havre (44e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 195 €/m² en 2024 (27 ventes), 1 984 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −9,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 2,8 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mare au Clerc La Hêtraie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Mare au Clerc La Hêtraie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 026 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bois de Bléville Henri Dunant | 2 465 €/m² | 11 |
| Bois de Bléville Porte de la Forêt | 2 144 €/m² | 5 |
| Mare Rouge Piscine | 1 369 €/m² | 15 |
| Mare au Clerc Bois au Coq | 2 152 €/m² | 27 |
| Caucriauville Gérard Philipe | 1 976 €/m² | 14 |
| Anatole France Danton-Douanes | 1 963 €/m² | 66 |
| Tourneville-Fort | 1 822 €/m² | 13 |
| Arcole Brindeau-Amiral Mouchez | 1 644 €/m² | 14 |
| Centre Ville-Saint-Michel | 3 009 €/m² | 31 |
| Anatole France Danton-Franklin | 2 075 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Mare au Clerc La Hêtraie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mare au Clerc La Hêtraie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 634 €/m² pour un appartement et 2 026 €/m² pour une maison.
Mare au Clerc La Hêtraie est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 44e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites