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Prix immobilier au m² — Sainte-Cécile Hallates (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 025 €/m² et 3 335 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 671 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Le Havre (12e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 539 €/m² en 2024 (23 ventes), 2 671 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +5,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 2,4 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Cécile Hallates », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Sainte-Cécile Hallates (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 712 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aplemont Robinson | 1 679 €/m² | 19 |
| Côté Est Soquence-Montmorency | 2 010 €/m² | 44 |
| Sainte-Cécile Frileuse | 2 363 €/m² | 28 |
| Aplemont Saules | 2 052 €/m² | 24 |
| Centre Ville-Bourse | 2 656 €/m² | 121 |
| Dollemard Stendhal | 2 647 €/m² | 29 |
| Rouelles | 2 474 €/m² | 18 |
| Sainte-Cécile Église | 2 347 €/m² | 27 |
| Mare au Clerc La Hêtraie | 1 984 €/m² | 25 |
| Centre Ville-Saint-Michel | 3 009 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Sainte-Cécile Hallates
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Cécile Hallates ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 919 €/m² pour un appartement et 2 712 €/m² pour une maison.
Sainte-Cécile Hallates est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 12e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites