Accueil › Toulon › Pont de Bois
Prix immobilier au m² — Pont de Bois (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 831 €/m² et 3 108 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 321 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Toulon (58e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 024 €/m² en 2024 (43 ventes), 2 321 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de +14,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Toulon, à 1,9 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pont de Bois », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 580 et 3 390 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Pont de Bois (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 132 | 17 |
| T4 · 4 pièces | 2 011 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Temple | 2 259 €/m² | 85 |
| Rodeillac | 2 174 €/m² | 17 |
| Les Arènes | 2 735 €/m² | 45 |
| Les Routes I | 3 193 €/m² | 37 |
| Dutasta-Mayol | 2 317 €/m² | 43 |
| Saint-Jean du Var I | 2 278 €/m² | 61 |
| Pont du Las I | 2 054 €/m² | 119 |
| Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins | 4 402 €/m² | 29 |
| La Barre | 3 306 €/m² | 52 |
| Pont du Las II | 2 456 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Pont de Bois
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pont de Bois ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 205 €/m² pour un appartement et 3 100 €/m² pour une maison.
Pont de Bois est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 58e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Var →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites