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Prix immobilier au m² — Les Routes I (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 484 €/m² et 3 735 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 193 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Toulon (23e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 558 €/m² en 2024 (34 ventes), 3 193 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −10,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Toulon, à 2,1 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Routes I », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 980 et 4 870 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rodeillac | 2 174 €/m² | 17 |
| Le Jonquet | 2 647 €/m² | 24 |
| Barbes | 2 450 €/m² | 49 |
| Pont de Bois | 2 321 €/m² | 44 |
| Vert Coteau | 3 185 €/m² | 37 |
| Valbertrand | 3 176 €/m² | 39 |
| L'Escaillon | 2 857 €/m² | 29 |
| Les Lices | 2 702 €/m² | 29 |
| Saint-Louis | 2 430 €/m² | 37 |
| La Barre-Les Ameniers | 3 372 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Les Routes I
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Routes I ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 919 €/m² pour un appartement et 3 596 €/m² pour une maison.
Les Routes I est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 23e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites