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Prix immobilier au m² — Dardennes-Ubac (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 544 €/m² et 4 880 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 355 €/m².
- C'est 52 % plus cher que la médiane de Toulon (6e sur 69 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Gare la plus proche : Toulon, à 3,4 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Dardennes-Ubac », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Faron-Fort Rouge-Favières | 3 176 €/m² | 49 |
| Les Fours à Chaux | 3 971 €/m² | 27 |
| Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins | 4 402 €/m² | 29 |
| Le Jonquet | 2 647 €/m² | 24 |
| Le Mourillon III | 4 246 €/m² | 70 |
| Faron-Fort Blanc | 4 065 €/m² | 32 |
| Élisa-La Pivotte | 3 919 €/m² | 41 |
| Port Marchand-Port de Commerce | 3 295 €/m² | 41 |
| Les Arènes | 2 735 €/m² | 45 |
| Le Mourillon I | 4 788 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Dardennes-Ubac
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Dardennes-Ubac ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 575 €/m² pour un appartement et 4 453 €/m² pour une maison.
Dardennes-Ubac est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 6e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites