Prix immobilier au m² — Lamalgue (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 246 €/m² et 5 465 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 010 €/m².
- C'est 40 % plus cher que la médiane de Toulon (10e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 524 €/m² en 2024 (37 ventes), 4 010 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de −11,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Gare la plus proche : Toulon, à 2,5 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lamalgue », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 920 et 6 880 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Lamalgue (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 317 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mourillon III | 4 246 €/m² | 70 |
| Port Marchand | 2 675 €/m² | 26 |
| Aguillon | 2 601 €/m² | 66 |
| Le Mourillon II | 3 939 €/m² | 47 |
| Le Mourillon IV | 4 007 €/m² | 53 |
| Les Fours à Chaux | 3 971 €/m² | 27 |
| La Barre-Les Ameniers | 3 372 €/m² | 52 |
| Faron-Fort Rouge-Favières | 3 176 €/m² | 49 |
| Le Jonquet | 2 647 €/m² | 24 |
| Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins | 4 402 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Lamalgue
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lamalgue ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 913 €/m² pour un appartement et 5 169 €/m² pour une maison.
Lamalgue est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 10e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites