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Prix immobilier au m² — Le Mourillon III (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 604 €/m² et 5 115 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 246 €/m².
- C'est 48 % plus cher que la médiane de Toulon (7e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 203 €/m² en 2024 (60 ventes), 4 246 €/m² en 2025 (70 ventes), un écart de +1,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Gare la plus proche : Toulon, à 2,2 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 70 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Mourillon III », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (212 320 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 750 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 940 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 890 à 990 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 38 220 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 000 et 5 860 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 70 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Mourillon III (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 921 | 10 |
| T2 · 2 pièces | 4 278 | 24 |
| T3 · 3 pièces | 4 083 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mourillon IV | 4 007 €/m² | 53 |
| Le Mourillon II | 3 939 €/m² | 47 |
| Port Marchand | 2 675 €/m² | 26 |
| Lamalgue | 4 010 €/m² | 43 |
| Faron-Fort Blanc | 4 065 €/m² | 32 |
| Siblas | 4 032 €/m² | 40 |
| Darboussède-La Bosquette | 3 643 €/m² | 56 |
| Les Routes I | 3 193 €/m² | 37 |
| Les Lices | 2 702 €/m² | 29 |
| La Serinette-Le Cap Brun | 4 596 €/m² | 68 |
Questions fréquentes — Le Mourillon III
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Mourillon III ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 083 €/m² pour un appartement et 4 833 €/m² pour une maison.
Le Mourillon III est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 7e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 70 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 70 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites