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Prix immobilier au m² — Le Mourillon I (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 785 €/m² et 5 647 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 788 €/m².
- C'est 67 % plus cher que la médiane de Toulon (1er sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 927 €/m² en 2024 (32 ventes), 4 788 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −2,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Gare la plus proche : Toulon, à 2,6 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Mourillon I », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 140 et 8 330 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mourillon II | 3 939 €/m² | 47 |
| Le Mourillon III | 4 246 €/m² | 70 |
| Le Mourillon IV | 4 007 €/m² | 53 |
| Port Marchand | 2 675 €/m² | 26 |
| La Serinette-Le Cap Brun | 4 596 €/m² | 68 |
| L'Oratoire | 4 595 €/m² | 29 |
| Siblas | 4 032 €/m² | 40 |
| Les Routes II | 3 425 €/m² | 50 |
| Cathédrale | 2 842 €/m² | 74 |
| Champ de Mars II | 2 101 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Le Mourillon I
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Mourillon I ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 464 €/m² pour un appartement et 6 778 €/m² pour une maison.
Le Mourillon I est-il un quartier cher de Toulon ?
C'est le quartier le plus cher de Toulon (4 788 €/m²), sur 69 quartiers. Le moins cher est Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites