Prix immobilier au m² — Cathédrale (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 163 €/m² et 3 364 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 842 €/m².
- C'est dans la moyenne de Toulon (33e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 714 €/m² en 2024 (76 ventes), 2 842 €/m² en 2025 (74 ventes), un écart de +4,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Toulon, à 0,7 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 74 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cathédrale », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (147 780 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 750 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 650 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 620 à 690 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 26 600 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 520 et 3 970 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 74 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Cathédrale (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 191 | 39 |
| T2 · 2 pièces | 2 294 | 22 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Haute Ville-Place Liberté | 2 750 €/m² | 71 |
| Saint-Louis | 2 430 €/m² | 37 |
| Besagne | 2 512 €/m² | 48 |
| Haute Ville-La Gare | 2 891 €/m² | 76 |
| La Palasse-Collet de Gipon | 2 816 €/m² | 52 |
| Sainte-Musse III | 2 761 €/m² | 12 |
| Beaulieu | 2 662 €/m² | 40 |
| Le Port | 2 516 €/m² | 71 |
| Champ de Mars II | 2 101 €/m² | 36 |
| Claret | 2 909 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Cathédrale
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cathédrale ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 842 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Cathédrale est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 33e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 74 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 74 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Var →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites