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Prix immobilier au m² — Sainte-Musse II (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 575 €/m² et 3 611 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 903 €/m².
- C'est dans la moyenne de Toulon (29e sur 69 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Toulon Sainte-Musse, à 0,9 km à vol d'oiseau (195 074 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 4,4 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Musse II », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 110 et 4 120 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Musse I | 1 721 €/m² | 32 |
| Sainte-Musse III | 2 761 €/m² | 12 |
| Pont de Suve | 3 351 €/m² | 35 |
| Beaulieu | 2 662 €/m² | 40 |
| Haute Ville-La Gare | 2 891 €/m² | 76 |
| L'Escaillon | 2 857 €/m² | 29 |
| Brunet | 2 737 €/m² | 52 |
| Sainte-Anne | 2 606 €/m² | 48 |
| Le Temple | 2 259 €/m² | 85 |
| Vert Coteau | 3 185 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Sainte-Musse II
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Musse II ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 787 €/m² pour un appartement et 3 976 €/m² pour une maison.
Sainte-Musse II est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 29e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites