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Prix immobilier au m² — L'Escaillon (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 548 €/m² et 3 979 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 857 €/m².
- C'est dans la moyenne de Toulon (31e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 322 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 857 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −14,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Gare la plus proche : La Seyne - Six-Fours, à 1,9 km à vol d'oiseau (388 962 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 3,4 km.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Escaillon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Floranne | 3 348 €/m² | 24 |
| Les Arènes | 2 735 €/m² | 45 |
| Lagoubran | 969 €/m² | 32 |
| Valbertrand | 3 176 €/m² | 39 |
| Siblas-La Loubière | 2 845 €/m² | 58 |
| Cathédrale | 2 842 €/m² | 74 |
| Les Lices | 2 702 €/m² | 29 |
| Saint-Jean du Var II | 2 584 €/m² | 57 |
| Rodeillac | 2 174 €/m² | 17 |
| Faron-Fort Rouge-Favières | 3 176 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — L'Escaillon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Escaillon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 726 €/m² pour un appartement et 4 163 €/m² pour une maison.
L'Escaillon est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 31e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites