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Prix immobilier au m² — Sainte-Musse I (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 742 €/m² et 3 184 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 721 €/m².
- C'est 40 % moins cher que la médiane de Toulon (68e sur 69 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,2 %.
- Gare la plus proche : Toulon Sainte-Musse, à 0,4 km à vol d'oiseau (195 074 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 3,9 km.
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Musse I », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 690 et 3 410 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sainte-Musse I (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 742 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Musse III | 2 761 €/m² | 12 |
| Sainte-Musse II | 2 903 €/m² | 31 |
| Pont de Suve | 3 351 €/m² | 35 |
| Brunet-Font Pré | 3 008 €/m² | 62 |
| Lagoubran | 969 €/m² | 32 |
| Le Mourillon I | 4 788 €/m² | 31 |
| Le Mourillon III | 4 246 €/m² | 70 |
| Darboussède-La Bosquette | 3 643 €/m² | 56 |
| L'Escaillon | 2 857 €/m² | 29 |
| Rodeillac | 2 174 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Sainte-Musse I
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Musse I ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 700 €/m² pour un appartement et 1 940 €/m² pour une maison.
Sainte-Musse I est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 68e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites