Prix immobilier au m² — Beaublanc (Limoges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 052 €/m² et 2 005 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 494 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Limoges (38e sur 53 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
- Gare la plus proche : Limoges Montjovis, à 1,4 km à vol d'oiseau (22 269 voyageurs en 2024) ; grande gare : Limoges Bénédictins, à 2,5 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Beaublanc », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 930 et 2 320 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Limoges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 786 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Limoges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Thuillat | 1 313 €/m² | 47 |
| Le Vigenal | 1 183 €/m² | 13 |
| Montjovis | 1 818 €/m² | 40 |
| Le Colombier | 1 885 €/m² | 49 |
| La Brégère | 1 489 €/m² | 25 |
| La Gare | 1 482 €/m² | 32 |
| ZUP de Corgnac | 1 427 €/m² | 24 |
| Landouge | 2 000 €/m² | 37 |
| Le Mas Loubier | 1 675 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Beaublanc
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Beaublanc ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 154 €/m² pour un appartement et 1 856 €/m² pour une maison.
Beaublanc est-il un quartier cher de Limoges ?
Il se classe 38e sur 53 quartiers de Limoges par prix au m². Le plus cher est Landouge (2 000 €/m²), le moins cher Olivier de Serres (741 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites