Accueil › Limoges › Le Mas Loubier
Prix immobilier au m² — Le Mas Loubier (Limoges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 295 €/m² et 1 824 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 675 €/m².
- C'est dans la moyenne de Limoges (17e sur 53 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 533 €/m² en 2024 (35 ventes), 1 675 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de +9,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,6 %.
- Gare la plus proche : Limoges Montjovis, à 1,1 km à vol d'oiseau (22 269 voyageurs en 2024) ; grande gare : Limoges Bénédictins, à 1,5 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Mas Loubier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Limoges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 786 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Limoges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Thuillat | 1 313 €/m² | 47 |
| La Brégère | 1 489 €/m² | 25 |
| Étoile de Fontaury | 1 275 €/m² | 36 |
| Carnot | 1 497 €/m² | 98 |
| Le Puy Imbert | 1 675 €/m² | 24 |
| Les Coutures | 1 672 €/m² | 22 |
| La Borie | 1 630 €/m² | 46 |
| C.H.U. | 1 526 €/m² | 27 |
| Le Vigenal | 1 183 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Le Mas Loubier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Mas Loubier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 306 €/m² pour un appartement et 1 853 €/m² pour une maison.
Le Mas Loubier est-il un quartier cher de Limoges ?
Il se classe 17e sur 53 quartiers de Limoges par prix au m². Le plus cher est Landouge (2 000 €/m²), le moins cher Olivier de Serres (741 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Haute-Vienne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites