Prix immobilier au m² — Durkheim (Limoges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 865 €/m² et 1 180 €/m² en 2025, pour un prix médian de 979 €/m².
- C'est 40 % moins cher que la médiane de Limoges (51e sur 53 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 923 €/m² en 2024 (31 ventes), 979 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de +6,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Gare la plus proche : Limoges Montjovis, à 1,8 km à vol d'oiseau (22 269 voyageurs en 2024) ; grande gare : Limoges Bénédictins, à 3 km.
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Durkheim », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 770 et 1 340 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Durkheim (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 965 | 10 |
| T4 · 4 pièces | 930 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Limoges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 786 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Limoges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Borie | 1 630 €/m² | 46 |
| ZUP de Corgnac | 1 427 €/m² | 24 |
| Fustel de Coulanges | 1 543 €/m² | 46 |
| Landouge | 2 000 €/m² | 37 |
| Vincent Auriol | 844 €/m² | 19 |
| Olivier de Serres | 741 €/m² | 10 |
| Le Champ de Foire | 1 857 €/m² | 79 |
| Zone Industrielle Nord | 1 744 €/m² | 19 |
| La Visitation | 1 554 €/m² | 68 |
Questions fréquentes — Durkheim
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Durkheim ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 962 €/m² pour un appartement et 1 493 €/m² pour une maison.
Durkheim est-il un quartier cher de Limoges ?
Il se classe 51e sur 53 quartiers de Limoges par prix au m². Le plus cher est Landouge (2 000 €/m²), le moins cher Olivier de Serres (741 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites