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Prix immobilier au m² — Landy (Aubervilliers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 212 €/m² et 4 337 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 775 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Aubervilliers (11e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Grande gare la plus proche : La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers, à 0,6 km à vol d'oiseau (14,3 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Landy », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 860 et 4 990 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Aubervilliers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 405 €/m² en 2022 à 4 043 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
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Autres quartiers de Aubervilliers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Victor Hugo | 4 325 €/m² | 47 |
| Centre Ville | 4 111 €/m² | 35 |
| Mairie | 4 328 €/m² | 29 |
| Firmin Gemier | 4 767 €/m² | 11 |
| Pressense | 3 700 €/m² | 19 |
| Sadi Carnot | 3 615 €/m² | 28 |
| Presles | 3 447 €/m² | 24 |
| Roosevelt | 4 392 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Landy
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Landy ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 917 €/m² pour un appartement et 3 303 €/m² pour une maison.
Landy est-il un quartier cher de Aubervilliers ?
Il se classe 11e sur 24 quartiers de Aubervilliers par prix au m². Le plus cher est Firmin Gemier (4 767 €/m²), le moins cher Maladrerie (2 266 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites