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Prix immobilier au m² — Gros Saule 2 (Aulnay-sous-Bois)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 656 €/m² et 2 093 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 893 €/m².
- C'est 46 % moins cher que la médiane de Aulnay-sous-Bois (26e sur 28 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Grande gare la plus proche : Sevran Beaudottes, à 0,9 km à vol d'oiseau (10,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gros Saule 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Aulnay-sous-Bois
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 783 €/m² en 2022 à 3 521 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Aulnay-sous-Bois
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gros Saule 1 | 2 441 €/m² | 9 |
| Ambourget 1 | 1 908 €/m² | 14 |
| Nord 7 | 2 922 €/m² | 5 |
| Nord 8 | 3 239 €/m² | 11 |
| Ambourget 3 | 1 864 €/m² | 29 |
| Nord 9 | 1 761 €/m² | 10 |
| Nonneville 4 | 3 793 €/m² | 27 |
| Émile Zola 3 | 3 561 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Gros Saule 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gros Saule 2 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 888 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison.
Gros Saule 2 est-il un quartier cher de Aulnay-sous-Bois ?
Il se classe 26e sur 28 quartiers de Aulnay-sous-Bois par prix au m². Le plus cher est Fontaine des Prés 3 (4 094 €/m²), le moins cher Nord 9 (1 761 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites