Accueil › Limeil-Brévannes › Les Candies
Prix immobilier au m² — Les Candies (Limeil-Brévannes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 145 €/m² et 3 984 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 572 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Limeil-Brévannes (1er sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Grande gare la plus proche : Villeneuve-Saint-Georges, à 3 km à vol d'oiseau (16,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Candies », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Limeil-Brévannes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 667 €/m² en 2022 à 3 371 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
← Tous les prix de Limeil-Brévannes
Autres quartiers de Limeil-Brévannes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 558 €/m² | 52 |
| Les Orchidées | 2 603 €/m² | 44 |
| Les Varennes | 3 463 €/m² | 38 |
| Les Neufs Saulets | 3 402 €/m² | 75 |
| Les Grands Champs | 3 556 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Les Candies
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Candies ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 127 €/m² pour un appartement et 3 810 €/m² pour une maison.
Les Candies est-il un quartier cher de Limeil-Brévannes ?
C'est le quartier le plus cher de Limeil-Brévannes (3 572 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Les Orchidées (2 603 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Val-de-Marne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites