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Prix immobilier au m² — Les Grands Champs (Limeil-Brévannes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 940 €/m² et 3 859 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 556 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Limeil-Brévannes (3e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Grande gare la plus proche : Villeneuve Triage, à 4,3 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Grands Champs », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Limeil-Brévannes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 667 €/m² en 2022 à 3 371 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
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Autres quartiers de Limeil-Brévannes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Varennes | 3 463 €/m² | 38 |
| Centre Ville | 3 558 €/m² | 52 |
| Les Neufs Saulets | 3 402 €/m² | 75 |
| Les Orchidées | 2 603 €/m² | 44 |
| Les Candies | 3 572 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Les Grands Champs
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Grands Champs ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 239 €/m² pour un appartement et 3 821 €/m² pour une maison.
Les Grands Champs est-il un quartier cher de Limeil-Brévannes ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Limeil-Brévannes par prix au m². Le plus cher est Les Candies (3 572 €/m²), le moins cher Les Orchidées (2 603 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites