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Prix immobilier au m² — Saint-Martin-Zone d'Activités (Pontoise)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 008 €/m² et 2 404 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 143 €/m².
- C'est 31 % moins cher que la médiane de Pontoise (9e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,3 %.
- Grande gare la plus proche : Cergy Préfecture, à 1,1 km à vol d'oiseau (14 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Martin-Zone d'Activités », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Pontoise
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 400 €/m² en 2022 à 3 116 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Pontoise
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Marcouville | 1 825 €/m² | 16 |
| Saint-Jean-Les Patis | 3 504 €/m² | 32 |
| Centre Ville | 3 239 €/m² | 88 |
| Saint-Martin | 3 819 €/m² | 40 |
| Les Louvrais | 2 403 €/m² | 51 |
| Les Cordeliers | 3 183 €/m² | 27 |
| Les Larris-Maradas | 2 687 €/m² | 15 |
| Centre Hospitalier | 2 983 €/m² | 18 |
| Hermitage | 3 563 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Saint-Martin-Zone d'Activités
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Martin-Zone d'Activités ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 070 €/m² pour un appartement et 4 500 €/m² pour une maison.
Saint-Martin-Zone d'Activités est-il un quartier cher de Pontoise ?
Il se classe 9e sur 10 quartiers de Pontoise par prix au m². Le plus cher est Saint-Martin (3 819 €/m²), le moins cher Marcouville (1 825 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites